扬州一住宅工程疑似拖欠14亿工程款，房建工程被欠工程款怎么办？

原标题：扬州一住宅工程疑似拖欠14亿工程款，房建工程被欠工程款怎么办？

近日，媒体报道称，江苏省扬州市第一高楼住宅项目原定于2021年年底交房，如今不仅延期交房，还疑似因工程款纠纷导致了施工单位停工，复工之日未定，交房看起来更是遥遥无期。

据悉，该项目总占地面积1400亩，总建筑面积150万平米，总高近300米，共72层；涵盖了超五星级酒店、大型购物中心、5A甲级写字楼、品牌百货、高端住宅等多业态产品，被列为扬州市重大项目。但去年9月，施工单位就发布停工公告，称自己被拖欠了约14亿工程款。

经过沟通后，去年年底一度复工，但复工两个月后就再次停工，根据购房业主们提供的照片与视频，目前项目主体已基本完工，但工地上除了几名零星的值班人员之外，看不到任何施工工人。

房建工程被拖欠工程款怎么办

过去一段时间，房地产行业频频暴雷，不少大集团都陷入了债务问题，全国多个在建项目无法及时支付施工企业的工程进度款，不仅让乙方施工企业遭受了重大损失，更让不少买房的业主陷入了退不了钱、拿不到房的两难境地。那么，对施工企业来说，房建工程被拖欠工程款后，到底该怎么办呢？本文中，建永律师就从法律层面着手，给广大施工企业提供一些可行的解决思路。

首先，施工企业可以与甲方进行协商，协商对双方来说都是最省时、最省事的方式，协商过程中，施工企业应注意整理好相关的资料与证据，并明确提出自己的诉求，对工程欠款支付时间、后续工程款支付安排进行详细约定。协商无果的情况下，还可以向相关住建部门、政务平台进行投诉。

其次，很多时候，拖欠工程款的行为已经发生，协商与投诉未必能起到效果，这时候，就要拿起法律的武器来维护自己的权益了，施工企业应该准备好证据资料，尽快起诉，拖得越久，回款越困难。

建永观点

在房建工程工程款催收的过程中，有几个很重要问题需要关注，比如进度款的诉讼时效问题，有些工程施工工期长达好几年，再加上协商、停工等时间，有可能出现诉讼时效超期的问题。

又比如优先受偿权问题，有时候甲方资金链确实已经断裂，即便是法院判决施工企业胜诉，也没有可供执行的资金，这时候优先受偿权的问题就尤为重要，只有争取到优先受偿权，才能让工程款更稳。

再比如以房抵款的问题，在甲方无力支付的情况下，以房抵款不失为一种有效的解决方案，但在实践中，选择以房抵款有一定的风险。如果确认要采取以房抵款的方式，务必详细了解房屋的基本信息，核实是否具备预售许可证，确认尚未抵押给银行，也没有被法院查封。

结语

房建工程在整个建设工程领域的占比非常大，而房建工程中的工程款纠纷也是最复杂、最多变的，实践中，还存在层层转包、分包的情况，当自己的工程款被拖欠后，该起诉谁、怎么起诉、需要哪些证据等等，细节上只要有一点不到位，都可能导致自己的权益受损。

因此，在处理房建工程工程款纠纷时，施工企业务必委托专业的工程款案件办理律师，结合自己的具体案情，制定诉讼策略，维护自己的权益。返回搜狐，查看更多

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