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地区：昆明

楼盘：官渡区某楼盘

房型：精装房

主要问题：

1. 顶面砂眼

2. 柜门损坏

3. 瓷砖空鼓

4. 门框补漆

5. 门扇闭合不严

6. 漆面裂纹

7. 石材修补

◆ 案例详情

顶面砂眼

墙面出现砂眼的原因很多，涂料质量不合格、人为操作不当、墙面基层没有处理平整、打磨不到位、刮腻子没有处理得当，都可能导致砂眼，

砂眼太多会影响墙面的美观性，如果对墙面美观产生较大影响，建议可以对有较多砂眼处进行打磨。

柜门压损，导致柜门无法使用，如果柜门本身无法破损，考虑铰链是否移位，铰链主要是连接柜体与门板，

可以将门铰稍作调试，观察门板闭合的情况，门板相互紧靠，就往外靠的一方里侧的铰链再往里安装。

瓷砖和墙面地面之间接触不充分，导致失去支撑力、承重导致脱落、起拱、无法钻孔、破裂等问题，

如果空鼓发生在瓷砖四角边缘，可以采取灌水泥浆的处理方式，这种处理省时省力，不易对瓷砖造成破坏，

如果是瓷砖局部空鼓，空鼓位置发生在瓷砖中间位置，需要将瓷砖取出重新进行铺贴。

门框受到撞击，可能会出现变形、破损、有凹坑等，破坏房屋美观性，建议先用腻子就缝隙和凹坑填平，然后再进行对门框掉漆处进行修补。

如果窗户框出现轻微变形，可以选择修补，在不影响窗扇开合的情况下，可以在凹处打眼，在涂上强力粘合胶，然后上膨胀容管，把变形内凹处拉回去的，如果出现严重变形，建议重新更换，

门窗扇与框之间的密合度，型材的平整是影响密合度的重要因素，密封条是门窗密封的关键，密封条安装不好，出现了不平或起鼓的情况，可能导致闭合不严。

墙体本身结构层开裂会导致表面墙面出现裂纹，原墙面本身已有裂缝在后期装修过程中未采取适当的处理措施，

原墙面在装修时并无开裂在后期因地基沉降不均匀温度变化大等原因而产生裂缝，

建议裂缝处用填缝剂或者胶水调匀补缝所有接缝都填好，等干透后再大致处理下表面绷带浸泡水后用白乳胶粘贴覆盖在接缝处干燥，就可以做腻子了。

石材是在装修的时候经常会有用到的一种装饰材料，非常的结实耐用，但是也有出现裂缝、损坏的时候，出现了裂缝就需要及时的进行处理，不仅影响美观还会对质量造成影响，

对石材破损处进行修补，有时修补的很粗糙，反而加大对整体美观性的破坏，只能重新进行修补。

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