关于展远工程的信息

2019年02月26日 星期二

----★【石家庄规划】----

2月22日展远工程，正定县自然资源和规划局发布2则征地告知书展远工程：

【1】

拟征收土地位于西关村地以东、兴德路地以南、西关村地以西、 周汉河以北展远工程，面积约20.2712公顷，约合304亩。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄正定县第Ⅱ区片，区片价标准为每公顷300万元。总补偿价为6081.36万元。安置途径为货币安置、社保安置。

【2】

拟征收土地位于塔元庄村地、斜角头村地、太平街村地、西关村地以东；西关村地、周汉河以南；周汉河以西；西关村地以北，面积约23. 3666公顷，约合350.5亩。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄正定县第Ⅱ区片，区片价标准为每公顷300万元。总补偿价为7009.98万元。安置途径为货币安置、社保安置。

----★【项目证件】----

【1】施工许可证

2月22日，鹿泉区行政审批局发布《2019年2月15日-2019年2月21日办理施工许可情况公示》，由《公示》可知，保利铜冶新项目石家庄保利城新获2张施工许可证，部分建筑允许施工。保利城新获施工许可证编号为130185201902020201、130185201902020301，获施工证工程为保利城4、6-8、10号住宅楼、地下车库及设备用房以及1-3、5、9号住宅楼地下车库及设备用房、大门。

【2】建筑规划许可证

天山·熙湖三期项目（9-1#住宅楼等）新获建筑规划许可证，证件编号为高建管130100201900005。天山·熙湖三期2号地块项目（8-1#住宅楼等）新获建筑规划许可证，证件编号为高建管130100201900004，项目位于石家庄市高新区万泉道南、祁连街西、学苑路北、雍雅锦江小区东，总建筑面积为5646.23平方米。建设单位为河北旭帆房地产开发有限公司。

瀚唐城（东古城旧村改造1#地块）商业配套新获建筑规划许可证，证件编号为建管130100201905009，项目位于体育大街西、四水厂路北，总建筑面积为15696.91平方米。建设单位为河北宇辰房地产开发有限公司。

----★【石家庄地产资讯】----

【1】八大地块规划

近日，石家庄市自然资源和规划局官网发布了《关于公开展示石家庄市部分地块控规动态维护方案的公告》。公告显示，石家庄市自然资源和规划局启动了北大科技园地块、220千伏国际变电站站址地块、石药总部科研双创基地项目地块、先河环保项目地块、四药专家公寓项目拟建地块、棉五小区棚改项目商业地块、昊华中意玻璃钢公司地块、西三庄部分地块等8大地块的控制性详细规划动态维护程序，并已通过专家评审。

----★【宏观市场资讯】----

【1】住建部

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》。其中，《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

【2】重庆

重庆市人大常委会就通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求商品房销售以套内面积作为计价依据。该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先施行商品房销售以"套内面积"计价的政策。

【3】南京

国家统计局数据显示，今年1月，南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨1.7%。据统计，今年南京全市预计有楼盘196家上市，其中96家为纯新盘。

----★【资本市场】----

【1】万科

2月25日，万科企业股份有限公司发布公告宣布，其2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）的的最终票面利率确定为3.65%。万科本期债券发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元），5年期品种（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权），发行价格为每张人民币100元，共计不超过2000万张。2月22日，经发行人和主承销商（簿记管理人）协商一致，确定最终票面利率确定为3.65%。

【2】德信中国

2月25日，德信中国发布公告，宣布全球发售约5.32亿股，其中香港发售数目为1690.6万股，国际发售5.15亿股，每股发售价为2.80港元，预计发售所得款项净额为13.73亿港元，将于2月26日开始买卖，股票代码02019。

【3】中核地产

近日，北京产权交易所近日公告披露，中核房地产开发有限公司挂牌转让深圳市展远房地产开发有限公司51%股权，转让底价为1.62亿元。深圳市展远房地产开发有限公司为国有控股企业，由中核房地产持有51%股权，由深圳市合正房地产集团有限公司持有49%股权。此次转让的股权为中核房地产持有的51%股权，完成转让后，中核房地产将不再持有展远房地产的股份。

----★【大房企动态】----

【1】金地

2月25日，河南正华竹桂园置业有限公司（金地）以51651万元竞得郑州一地块，地块编号郑政出[2019]6号（网），位于二七区三官中路西、芦庄路北，为合村并城项目用地，土地出让面积44948.81平方米，规划建筑面积112372㎡，用地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0,＜2.5，土地出让年限70年，起始价43651.0万元，起始楼面价3884.51元/㎡，该地块熔断价65651万元。最终，被河南正华竹桂园置业有限公司（金地）以51651万元竞得，折合楼面价4596元/㎡，溢价率18.33%。

【2】融创

2月25日，郑州大有永固置业有限公司（融创）底价竞得郑州惠济区一地块，地块编号郑政出[2019]7号（网），位于惠济区少林路南、消防路西，土地出让面积5410.81平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率≥1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，土地出让年限70年，起始价5324.0万元，起始楼面价3936元/㎡，熔断价8024万元。

【3】中海

2月25日，中海以44.4亿元的价格摘得北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块。该地块商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。大兴区瀛海镇地块东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街，属于F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，建设用地面积7.93万平方米，建筑控制规模≤17.70万平方米，地块的起始总价为36.50亿元。

【4】弘阳

2月25日，弘阳以最高限价69981万元+6000平方米租赁住房拿下佛山南海狮山一地块，折合楼面价10502元/平方米。地块编号TD2019(NH)WG0001，为商住用地，占地面积4.42万平方米，建筑面积7.1万平方米，起始总价5.47亿元，最高限价69981万元。地块建筑高度沿东侧第一排建筑高度≤24米，其余范围≤40米，配套商业设施计容建面≤3000平方米；须建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040平方米，建面≥3240平方米；须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等。

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