关于常州工程60年发展史的信息

世界著名建筑设计师贝律铭就说过常州工程60年发展史：

城市豪宅是人内心最深层的渴望

纵观世界顶级豪宅常州工程60年发展史，不论是英国的海德公园一号、纽约的ONE57常州工程60年发展史，还是香港中心区的四季汇、凯旋门，这些顶尖资产能以方寸之地而荣居城市价值之巅，并在岁月的流逝中仍能够保持不断升值。

城市的发展日新月异，随着人们的生活水平不断提高，对于生活的质量也愈发关注，尤其是对居住环境、交通便捷度、体验舒适度等要求也在不断的提高。人们观念的转变迫切地推动开发者对居所环境进行变革，由此城市的豪宅也在不断迭代更新。

△ 航拍中国 · 上海

然而中国房地产20多年，为什么“地段论”依然是永恒的买房秘笈？

有专家说，房地产三个字分解，其实代表了房地产的内涵：

房：居住属性，因为有居住属性所以成为了刚需。

地：投资属性，因为土地的稀缺所以房地产是最好的投资标的物。

产：经营属性，所有生存行为都必须在土地上进行，所以房地产是与产业密切相关的。

因此20多年过去了，李嘉诚的著名论断依旧是房地产行业的金科玉律——地段是房地产永恒的价值所在。

每一座城市的中心，都是一个时代的缩影，皆享受城市最优核心资源的投入，并无一例外都成为了豪宅的诞生地。

△ 毗陵驿

时间的轮盘飞速运转，历史不断更迭。

随着17年常州土拍的恢复，常州房地产价值重新回归，常州改善时代已经到来。回首常州房地产发展的二十多年，提及豪宅，很多人自然的就会联想到巨凝金水岸、御翠园、京城豪苑等。

然而事实上，这些招人眼球的豪宅背后，其实还有着另外一批更早更加深入人心的高端项目。只是随着时代的发展和房地产的开发历程，这些项目已经渐渐被人遗忘，但也曾拥有过辉煌时刻。

时光倒退20年，2000年左右的常州第一代城市核心豪宅，大多位于城市中心，占据繁盛地段。掌握城市经由数十年积累形成的城市资源，从而最大程度地满足财富人群高效、便利、舒适的生活要求。

△ 金鼎公寓

2002年，嘉宏开发的常州金鼎公寓就开创了常州楼市先河，成为当时常州市中心第一个“酒店式公寓管理”概念的超时代楼盘。

目前金鼎公寓的二手房均价已经高达40000元/㎡，从单价来看，已然常州“豪宅”第一梯队。

当城市迅速发展，平层豪宅在常州崭露头角。当别墅的功能可以完全被大平层复制,而大平层的社交性和生活便利性别墅却无法提供,当初那批“逃离城市”的业主决定“回归”。

△ 晋陵路8号

2006年，嘉宏以“晋陵路八号”每平18000元的“天价”，拉开了常州大平层的序幕。

于是嘉宏在龙脉&文脉之地将千年江山一岸藏，30亩广袤土地，南面运河直入眼底，打造了一栋大平层与9席臻稀城市墅产品。更是花重金聘请美国UDG规划公司挚擎，澳大利亚PACL景观规划，通过96次修改图纸的魄力，让常州人享受到顶级豪宅的居住体验。

为满足城市精英日益增长的改善需求，第三代城市景观型豪宅应时而起，占据城市稀缺山水景观资源，打造生态住宅。

△ 嘉宏七棠

清潭，常州最早一批城市人的栖居之地。在常州历史版图上本身就是风水宝地，从曾经的一河一潭一浜，到如今四水环绕，上风上水，旺宅旺地。

嘉宏七棠——常州人走也走不出的诗墅院落，当时常州唯一的纯多层带电梯精装花园洋房。在2012年，常州大多数豪宅还集中在老城市中心的时候，嘉宏七棠就能凭产品硬核实力在城市次中心卖到一万五的价格，征服了常州最原始的一批城市中坚力量。

如今的常州，对于开发商来说，拿到一块优质地，项目就成功了80%。对于购房者来说，买到一个优质地段，投资就成功了80%。

寸土寸金的常州市中心来说，钱不是问题，问题是没有可以出售的市中心宅地，这也是常州中心豪宅少之又少的根本所在。

现在常州市面上放风价超过3万/㎡的豪宅项目不多，嘉宏江左风华、南广场·九洲玺、新城璞樾春秋三个项目而已。

如何才能在高热地价高定位高配置之上，打造全新的迭代豪宅，制造居住价值的断层，成为市场与置业者持续关注的“热点”？

许多富人希望逃离不洁净的空气，却又离不开繁华的城市中心。最新一代的科技豪宅，恰恰能在车水马龙的城市中心，为全家人提供罕见的洁净、宁静与安全。再辅以高端配置和私人定制服务为特点，打造产品创新型+服务型高档华宅。

也许，像这样最好的产品最臻的豪宅最极致的服务才是最好的诠释。

因此,一座有情怀有底蕴的城市中心综合性豪宅应运而生。

△ 江左风华

嘉宏江左风华占据市中心绝无仅有的地段，前襟夏家大院，后与杜宅为邻，在运河岸成就一座庭院情怀与高科技精工住宅结合的顶级人文豪宅。以时代精工，继承嘉宏多年积累的豪宅基因，为常州高端生活开篇立序，执掌常州运河岸的鼎豪时代。

△ 规划图

除了市中心绝版的豪宅江左风华，嘉宏今年在常州新北富人区恐龙园板块拿下的新北单价地王——龙湖原山南地块规划也已经出炉。

我们都知道恐龙园板块房荒许久。这块低密住宅的面世，毫无疑问将成为新北又一豪宅代表作。嘉宏这次在新北打造的低层+小高层的纯低密社区，将极大的缓解板块内层峰人士的改善需求，成为他们终极置业的首选。

运河文脉风华与新北富人区湖景低密大宅遥相呼应，注定将成为嘉宏绝代双骄的传世之作。

回顾嘉宏集团21载龙城发展史，匠筑20余个城市经典标杆，成就了5万高端业主的理想居所。从城市中心开始布阵跨越，从天宁向外辐射开拓再回归中心；从豪宅到尖峰豪宅，多次迭代升级产品不断超越自我，扩大嘉宏版图，引领常州人居新方向。

豪宅的进化，是必然的。著名现代主义建筑大师格罗庇乌斯也说过：“建筑学必须前进，否则就要枯死。建筑没有终极，只有不断变革。”

一部常州豪宅发展史，也是一部建筑与生活日新月异的迭代史。在推动常州豪宅变革的史书上，一定有『 嘉宏 』这家常州土生土长的开发商的名字。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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