福海街道展城门户景观工程的简单介绍
12月13日上午福海街道展城门户景观工程，宝安区2019年第四季度新开工项目集中启动活动在沙井街道蚝乡湖公园新建工程项目现场举行。
据悉，宝安区2019年第四季度新开工项目共计72个，总投资约322亿元，涵盖基础设施建设、产业发展、城市更新等多个方面。
宝安区2019年第四季度新开工项目共72个，总投资约322亿元。其中，政府投资项目60个，总投资83亿元福海街道展城门户景观工程；社会投资项目12个，总投资239亿元。
按行业类别划分，涵盖基础设施类项目60个，总投资98亿元，包括宝安公共文化艺术中心（新三馆）、茅洲河碧道试点段建设项目（宝安段）、沙井街道蚝乡湖公园新建工程、宝城39区九年一贯制学校建设工程等项目；
产业发展类项目3个，总投资91亿元，包括湾区新技术新产品展示中心、宝湾大厦、瑞湾大厦等项目；
城市更新类项目9个，总投资133亿元，包括黄埔金鱼场工业区城市更新、臣田国际汽车城更新、塘尾第一工业区更新（04地块）等项目。
第四季度新开工10大重点项目一览
01、沙井街道蚝乡湖公园
位于沙井街道东北部，总占地面积约15万平方米，主要建设内容包括园林绿化、园建工程、公园配套服务设施、周边市政道路提升、建筑立面改造、跨河人行景观桥工程、生态湿地建设工程、衙头路翻新等，总投资约3亿元。项目建成后将成为沙井街道乃至宝安西北部的重要人文景观。
02、湾区新技术新产品展示中心
位于宝安中心区碧海片区，宝源路与银田路交会处南侧，轨道11号线碧海湾站旁，项目占用已建成的宝安中心区碧海片区文化艺术中心的2-7层，共计7200平方米，总投资约1亿元。
项目规划建设湾区生态圈、产品展示厅、企业“一站式”服务中心和企业综合服务区等功能区，建成后将为深圳西部第一个展示新技术新产品的平台、科技成果转移交易的平台、知识产权保护服务中心。
03、宝安公共文化艺术中心
位于宝安中心区创业一路与新湖路交会处东北角，项目用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约9.4万平方米，总投资约17亿元。
该项目集博物馆、美术馆和艺术馆三大功能场馆于一体，建成后将成为宝安中心区新的文化地标。
04、宝城39区九年一贯制学校
位于新安街道广深公路与新安一路交会处，用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约5.4万平方米，建设规模60班、2820个学位（小学36班、初中24班），主要建设内容包括新建小学教学楼、中学教学楼、实验楼、综合楼、生活服务楼、体育馆、地下室及室外配套工程等，总投资约3亿元。
项目建成后将为辖区提供优质公办义务教育阶段学位，缓解学位紧缺问题。
05、宝安A213-0386宗地（长租型人才房）项目
位于福永街道下十围路以北、立新南路以西，用地面积约1.8万平方米，总建筑面积约9万平方米，项目主要功能包括住宅、商业、公共配套等功能，总投资约17亿元。项目建成后可提供850套长租型人才房。
06、西乡臣田国际汽车城更新
臣田国际汽车城更新单元项目(设计)位于深圳市宝安区西乡街道臣田园区，开发建设用地面积35888.2平方米，规划计容总建筑面积约25.2万平方米, 建筑限高100米,航空限高≤135米。进行分期建设，其中一期为02地块，二期为01地块。
臣田国际汽车城更新单元项目一期（02地块）用地性质为商业性办公用地+商业用地+旅馆业用地，总用地面积22734.3平方米,计容面积169280平方米，其中商业37010平方米、酒店25200平方米、商务公寓72640平方米，办公34300平方米，总投资约13.8亿元。
臣田国际汽车城更新单元项目二期（01地块）用地性质为商业性办公用地，总用地面积13153.9平方米，计容面积82720平方米,其中商业8000平方米,办公74720平方米,同时解决完成相关公共配套设施工程,总投资约6.7亿元。
07、宝湾大厦
位于宝安中心区兴业路和新安六路交会处南侧，用地面积约1.1万平方米，建筑面积约7万平方米，总投资约35亿元。项目由华侨城集团投资建设，建成后将成为集高星级超高端艾美酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体，树立湾区都市商务新标杆。
08、瑞湾大厦
位于宝安区中心区兴业路和香湾二路交会处，用地面积7675.82平方米，建筑面积约10.7万平方米，总投资约55亿元。
项目由华侨城集团投资建设，建成后将成为集写字楼、酒店、商业于一体的超高层城市地标，携手万豪旗下奢华酒店品牌“瑞吉”，引领粤港澳大湾区都市商务新地标和先行示范区文旅生活新风向。
09、茅洲河碧道试点段建设项目（宝安段）
位于宝安区北部，建设长度6.1公里，主要建设内容包括试点段沿段水环境提升、景观打造与提升、建筑与照明、城市功能和交通路桥等，总投资约12亿元。项目建成后将为周边居民提供重要的亲水平台和休憩场地。
10、福海街道展城门户东侧、西侧景观工程
位于沿江高速福洲大道出口西北侧，总占地面积约12.9万平方米，总投资约1.5亿元。项目建成后将极大提升展城片区周边环境和绿化景观效果，提升城市形象。
12月宝安还将有2盘计划入市
目前，京基御景珑庭和山海上园均已开盘，京基御景珑庭突击开盘，当天就被曝出已经“日光”，无房可选了。
山海上园2期于上周五晚上开盘，据开发商公开数据，山海上园开盘销售243套，去化率约3.7成。
接下来，还有会展湾水岸和汇智百盛家园或将入市。据了解，汇智百盛家园周开放样板间，预计年底前开盘，主推建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房。
汇智百盛家园
汇智百盛家园由松岗楼岗股及深圳汇智百盛实业合作开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约6.7万㎡。
容积率3.24，在新建小区中算比较低。计容建面约4.6万㎡，主要由A\B\C三座30-32层的高层住宅（A座主要分配给回迁户）及商业街组成。
其中住宅建面约3.9万㎡，共规划有430套房源，主推建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房。
汇智百盛家园位于松岗区域，南邻沙井北，东近光明传统中心，毗邻东莞新发展极滨海湾新城。项目整体区位的发展前景可观，大体是当前深圳及湾区东岸重点规划布局的发展区域交汇节点。与深圳新国展中心直线距离约10公里，与科学城启动区直线距离约7公里。
会展湾水岸
会展湾水岸，占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，其中商业建面0.3万㎡，商务公寓建面15万㎡，配套设施2.8万㎡，停车位947个。
项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。
项目商务公寓共2775套，户型建面约31-160㎡，其中建面31-55㎡小户型，占比82.3%，且户户带阳台，满足市场主流投资价值，另外建面80-160㎡3-4房，带有天然气，满足了更多家庭居住的需求。
部分资料来源福海街道展城门户景观工程：宝安日报、咚咚找房、中原数据研究中心
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